辉县市二Ο一二年土地供应情况分析

2012年第一至四季度，辉县市供应国有建设用地257.6196公顷，其中招拍挂25宗145.6449公顷，协议出让3宗28.1617公顷，划拨30宗83.8129公顷（新增建设用地 82.0967公顷）。出让价款为21642.0957万元。同比减少了58.2500公顷，减幅为28.69%。其中，第四季度供应新增建设用地25.5221公顷，占实际供应总量17.52%；供应存量建设用地25.6636公顷，占供应总量的17.62%。

二、土地供应结构
2012年第一至四季度，全市供应的国有建设用地主要集中在商服城镇住宅、工业有地、商服用地用地等三类用地上。土地供应总量中，城镇住宅用地13宗60.9492公顷，占总量的65.14%，同比减少了72.10 %；工矿仓储用地13宗94.5379公顷，收取出让金12331.3706占总量的36.69%，同比增加了22.32%；商服用地2宗1.9401公顷，占总量的1.3%，同比减少了0.45%；

三、供地方式及成交价款

（一）供地方式
2012年第一至四季度，共供应各类土地58宗，挂牌出让土地25宗145.6449公顷，占土地总量的56.53%；协议出让3宗28.1617公顷，占土地总量的10.93%；划拨30宗83.8129公顷, 占土地总量的32.53%。

（二）成交价款
2012年第一至四季度，全市共收取土地成交价款共计21642.0957万元。其中挂牌出让土地成交价20959.6907万元，占成交总价款的96.84%，协议出让土地成交价款2080.5557万元，占成交总价款的3.16%。

四、土地需求动态分析

一是由于我市前2010-2011年将城市建设改造作为一个重点工作来抓，出让许多城镇住宅用地，其比例占当年出让土地地类的80%-90%,造成城市住宅建设市场饱和，旧城改造和城中村改造项目未动工建设或动工缓慢，大量资金注入工业项目，所以2012年全年我市以工业用地供地为主，各类尖、精、优项目得到扶持和落地，经济发展形势良好。
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二〇一二年十一月二十日

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