农用地转用和土地征收审核

类  别

非行政许可审批

实施依据

《中华人民共和国土地管理法》；

《征用土地公告办法》；

《国土资源听证规定》（国土资源部第10号令，2001年10月22日，国土资源部令第22号）；

国土资源部关于印发《关于农用地转用和土地征收审查报批工作的意见》的通知（国土资发[2004]237号）。

申报材料

用地申请、单独选址项目用地申请表;建设项目用地预审意见；

可行性研究报告批准、核准文件或备案材料或者其他设计批准文件初步设计批准、核准文件或或者其他设计批准文件、建设项目占用基本农田的，需附具省级国土资源部门组织的占用基本农田和补划基本农田方案的论证意见、省级劳动部门对社保安置的审核意见、建设项目未涉及压覆矿产资源的，需附县（市）国土资源管理部门未压覆矿产资源的证明材料，压覆矿产资源的，需附省国土资源行政主管部门同意压覆矿床的审查意见及其压覆矿产资源储量登记书；

按规定需做地质灾害危险性评估的，应附地质灾害危险性评估报告备案表及审查意见；

补充耕地验收文件；

委托补充耕地协议；

建设单位缴纳耕地开垦费的票据复印件、属公路、铁路建设项目的，需附具公路、铁路项目建设用地指标审查表，国际尚未制定用地指标的建设项目，有设计单位就是否节约、集约利用土地做出详细说明（对国家已制订用地指标的建设项目用地按下限控制用地规模）；

采矿（油）工程用地，加附采矿登记机关颁发的采矿许可证；属矿山建设项目的，需附具矿山生态环境保护和综合治理方案及矿山企业关于缴纳矿山环境治理恢复保证金的承诺函；矿产资源开采、砖瓦烧制、交通、水利、能源等生产建设项目，已经或可能对土地造成破坏的，需提供省级国土部门对土地复垦方案的审核文件（属矿山项目的需另外出具土地复垦方案）；

建设项目占用林地的，应附具《使用林地审核同意书》；

属大中型水库建设项目的，需附具水库移民后期扶持规划、上一级人民政府或者移民管理机构对该规划的审查意见、当地政府后期扶持资金安排计划；

土地利用总体规划局部修改调整说明报告；

建设项目规划局部调整方案表；修改土地利用总体规划听证材料；

建设项目对规划实施影响评估报告及专家论证意见；

以出让等有偿使用方式取得建设用地使用权的，需附具新增建设用地土地有偿使用费计算、核定及准备情况的说明，当地财政部门关于缴纳新增建设用地土地有偿使用费的承诺函和地价评估资料；

建设用地勘测定界图和勘测定界技术报告书；

工程平面布置图（不含公路、铁路项目）

办理时限

7个工作日（不含上报市政府批准）

收费依据和标准

土地补偿费、安置补助费按照国务院核定的，省政府公布的新乡市征地区片综合地价；

青苗和地上附着物补偿费按照新政文【2011】95号文据实补偿；

新增建设用地有偿使用费按照财综财综[2009]24号文件执行；

征地管理费按照豫计收费[2001]1019号文件执行。

办事程序

窗口受理、窗口组织会审（初审、复审、听证、公示、收费、）用地科报省政府批准（上报）

备注